Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Elevvej 7A, Lisbjerg

Rækkehus · 193 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.900 kr/m².3.437.865 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1856-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.824.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden okt. 2018
1,2M2,8M4,4M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.836.500 kr.9. jul. 20201.800.000 kr.9. jan. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.824.265 kr.Markedet · 19921.796.830 kr.Markedet · 19931.480.310 kr.Markedet · 19941.413.339 kr.Markedet · 19951.279.976 kr.Markedet · 19961.605.567 kr.Markedet · 19971.933.860 kr.Markedet · 19981.863.994 kr.Markedet · 19992.872.419 kr.Markedet · 20002.556.092 kr.Markedet · 20012.118.175 kr.Markedet · 20022.287.050 kr.Markedet · 20032.357.881 kr.Markedet · 20042.659.540 kr.Markedet · 20053.259.577 kr.Markedet · 20064.342.500 kr.Markedet · 20074.162.624 kr.Markedet · 20084.300.619 kr.Markedet · 20092.226.255 kr.Markedet · 20105.018.000 kr.Markedet · 20113.929.673 kr.Markedet · 20124.151.816 kr.Markedet · 20134.350.799 kr.Markedet · 20143.830.857 kr.Markedet · 20154.092.951 kr.Markedet · 20164.443.246 kr.Markedet · 20175.542.188 kr.Markedet · 20184.724.254 kr.Markedet · 20194.861.477 kr.Markedet · 20205.465.760 kr.Markedet · 20215.186.875 kr.Markedet · 20226.458.166 kr.Markedet · 20236.389.844 kr.Markedet · 20245.960.226 kr.Markedet · 20256.433.269 kr.Markedet · 20266.667.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.836.500 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.824.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.836.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elevvej 5D, Lisbjerg
8200 Aarhus N		121 m²31 m16-10-20253.400.000 kr.28.099 kr./m²
Nedergårdsvej 50B
8200 Aarhus N		176 m²2,5 km26-09-20244.550.000 kr.25.852 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38
8200 Aarhus N		124 m²405 m15-05-20253.350.000 kr.27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²414 m18-05-20263.800.000 kr.30.645 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42
8200 Aarhus N		124 m²414 m19-11-20243.400.000 kr.27.419 kr./m²
Lisbjergbakken 6G
8200 Aarhus N		116 m²239 m13-08-20253.475.000 kr.29.957 kr./m²
Lisbjergbakken 6F
8200 Aarhus N		116 m²251 m05-11-20243.298.000 kr.28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6H
8200 Aarhus N		114 m²231 m08-02-20243.100.000 kr.27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 18
8200 Aarhus N		112 m²270 m22-03-20252.907.654 kr.25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 30
8200 Aarhus N		109 m²312 m13-07-20263.098.000 kr.28.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden