Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Elinsvej 1A

Fritidshus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.152 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.805 kr/m².1.489.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElinsvej gns: 16.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.703.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden dec. 1983
55k1,1M2,2M3,3M4,4M198319941998200220062010201420182022202631. dec. 198355.000 kr.7. maj 198455.000 kr.12. maj 20261.860.000 kr.I dag · vores estimat1.703.770 kr.Markedet · 1992303.945 kr.Markedet · 1993388.930 kr.Markedet · 1994348.795 kr.Markedet · 1995387.780 kr.Markedet · 1996230.690 kr.Markedet · 1997354.890 kr.Markedet · 1998595.125 kr.Markedet · 1999527.620 kr.Markedet · 2000583.280 kr.Markedet · 2001615.595 kr.Markedet · 2002786.025 kr.Markedet · 2003730.365 kr.Markedet · 2004869.860 kr.Markedet · 20051.006.710 kr.Markedet · 2006485.875 kr.Markedet · 20071.579.180 kr.Markedet · 20081.667.500 kr.Markedet · 2009892.285 kr.Markedet · 2010892.515 kr.Markedet · 20111.467.400 kr.Markedet · 20121.192.550 kr.Markedet · 2013927.475 kr.Markedet · 20141.844.830 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 2016997.050 kr.Markedet · 2017669.185 kr.Markedet · 20181.072.145 kr.Markedet · 20191.001.075 kr.Markedet · 20201.632.425 kr.Markedet · 20211.842.300 kr.Markedet · 20222.068.620 kr.Markedet · 20232.040.905 kr.Markedet · 20241.930.965 kr.Markedet · 20252.434.550 kr.Markedet · 20261.651.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
55.000 kr.
7. maj 1984 · Alm. Salg
55.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984majEjerskifte55.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte55.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elinsvej 4, Lyngså
9300 Sæby		58 m²78 m24-04-20251.325.000 kr.22.845 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså
9300 Sæby		116 m²369 m27-08-20261.075.000 kr.9.267 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså
9300 Sæby		121 m²352 m15-04-20262.575.000 kr.21.281 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså
9300 Sæby		123 m²329 m05-05-20251.600.000 kr.13.008 kr./m²
Rovej 16, Lyngså
9300 Sæby		120 m²597 m08-11-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså
9300 Sæby		122 m²664 m21-01-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså
9300 Sæby		104 m²459 m06-09-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		127 m²456 m22-05-20241.098.000 kr.8.646 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		131 m²270 m28-04-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså
9300 Sæby		97 m²140 m17-12-20231.225.000 kr.12.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden