Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Eliseborgvej 14, Feldborg

Landejendom · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 1.014.884 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
1014884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.568 kr/m².7.726.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1014884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.304.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,07 pct. siden okt. 2020
341k9,4M18,5M27,5M36,6M19921997200220062010201320162019202220254. okt. 202013.700.000 kr.15. jun. 202521.500.000 kr.I dag · vores estimat10.304.635 kr.Markedet · 1992908.250 kr.Markedet · 19942.279.550 kr.Markedet · 19952.769.300 kr.Markedet · 1997531.300 kr.Markedet · 1998340.650 kr.Markedet · 20011.556.250 kr.Markedet · 20021.600.800 kr.Markedet · 20041.927.650 kr.Markedet · 200512.070.950 kr.Markedet · 20063.933.000 kr.Markedet · 20081.143.600 kr.Markedet · 20091.607.100 kr.Markedet · 20101.484.400 kr.Markedet · 20111.932.750 kr.Markedet · 20125.023.800 kr.Markedet · 20131.282.050 kr.Markedet · 2014476.850 kr.Markedet · 20151.790.250 kr.Markedet · 20162.688.000 kr.Markedet · 201733.610.650 kr.Markedet · 20184.952.850 kr.Markedet · 20191.113.000 kr.Markedet · 20204.018.650 kr.Markedet · 20212.938.650 kr.Markedet · 20223.208.350 kr.Markedet · 202316.136.400 kr.Markedet · 20241.190.700 kr.Markedet · 20253.903.000 kr.Markedet · 20266.511.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.304.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte13.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²5,4 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²4,1 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²5,2 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²7,2 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²7,1 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²5,8 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²3,6 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²9,4 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Røjbækvej 1
7540 Haderup		140 m²13,5 km28-04-20266.400.000 kr.45.714 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²10,3 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden