Elius Andersens Vej 26, 9900 Frederikshavn — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.128 kr/m².1.081.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElius gns: 8.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,55 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	67 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	592 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	273 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	788 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	390 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	990 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	778 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	712 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	884 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	825 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu