Elkærdamvej 13

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 8.295 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².2.658.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.027.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	86 m	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	1,8 km	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	1,8 km	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	1,7 km	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	1,9 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	1,7 km	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	1,9 km	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	2,3 km	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	2,1 km	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Sletten 63 6800 Varde	132 m²	2,4 km	15-01-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu