Elkærsvej 7, Nyrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.352 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 121 m².3.218.116 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.962.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 784.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte784.400 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1 4500 Nykøbing Sj	116 m²	307 m	23-06-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	652 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	264 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	343 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	282 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	819 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	776 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	450 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	188 m	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu