Elkjærvej 34

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.371 kr/m².6.056.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.899.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.899.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	840 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	1,2 km	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	1,3 km	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	804 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	1,3 km	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	830 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	1,2 km	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Åbyvej 119 8230 Åbyhøj	157 m²	624 m	21-04-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	1,0 km	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	1,7 km	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu