Elkjærvej 35

Villa · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.654 kr/m².4.563.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.526.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	768 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Bremsagervej 4 8230 Åbyhøj	104 m²	195 m	01-05-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	1,3 km	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	764 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	1,3 km	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	1,6 km	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	970 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,1 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	1,4 km	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	1,9 km	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu