Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Elkjærvej 5

Landejendom · 273 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 47.650 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
47650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.822.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.622 kr/m².9.445.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElkjærvej gns: 54.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.292.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden dec. 2018
628k10,4M20,2M29,9M39,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 201811.550.000 kr.29. dec. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat5.292.421 kr.Markedet · 19921.638.000 kr.Markedet · 19931.295.658 kr.Markedet · 19942.160.795 kr.Markedet · 19951.938.300 kr.Markedet · 19962.989.896 kr.Markedet · 19973.136.770 kr.Markedet · 19981.684.137 kr.Markedet · 19991.640.184 kr.Markedet · 20002.079.987 kr.Markedet · 20013.028.389 kr.Markedet · 20021.491.672 kr.Markedet · 20032.426.697 kr.Markedet · 20042.847.117 kr.Markedet · 200515.453.165 kr.Markedet · 20062.134.587 kr.Markedet · 20073.647.280 kr.Markedet · 20083.173.898 kr.Markedet · 200916.370.718 kr.Markedet · 20101.378.377 kr.Markedet · 20111.801.527 kr.Markedet · 201213.412.490 kr.Markedet · 20134.906.629 kr.Markedet · 20143.203.655 kr.Markedet · 20156.694.233 kr.Markedet · 201617.304.378 kr.Markedet · 20174.907.721 kr.Markedet · 20182.346.708 kr.Markedet · 20191.842.477 kr.Markedet · 202016.356.795 kr.Markedet · 20213.467.373 kr.Markedet · 20223.149.874 kr.Markedet · 20234.821.726 kr.Markedet · 20246.194.916 kr.Markedet · 202520.640.438 kr.Markedet · 202613.641.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2018 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte11.550.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²945 m30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²1,1 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Birkmosevej 50
7480 Vildbjerg		294 m²3,9 km01-09-202425.400.000 kr.86.395 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²3,2 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²2,6 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²5,7 km27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²4,0 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²6,0 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²6,1 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²7,3 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden