Ellebæk Parkvej 5

Rækkehus · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.880 kr/m².3.299.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.903.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
28. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.195.000 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 7 8520 Lystrup	121 m²	24 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ellebæk Parkvej 66 8520 Lystrup	105 m²	166 m	23-08-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Ellebæk Parkvej 8 8520 Lystrup	101 m²	40 m	25-09-2025	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²
Ellebæk Parkvej 10 8520 Lystrup	101 m²	52 m	23-06-2024	3.040.000 kr.	30.099 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	61 m	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 126 8520 Lystrup	101 m²	82 m	16-09-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	66 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	135 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 24 8520 Lystrup	101 m²	157 m	03-03-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ellebæk Parkvej 28 8520 Lystrup	101 m²	191 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu