Ellebækvej 30

Villa · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².2.441.000 kr.
2Vores vurdering3.376.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016Bygget
2015jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farimagsvej 11 4700 Næstved	148 m²	423 m	17-06-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	431 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	422 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Kalbyrisvej 121 4700 Næstved	154 m²	443 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	580 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	459 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	428 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	603 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	781 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	659 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu