Prisvurdering · 4550 Asnæs

Ellebakken 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 121 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.794 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 121 m².4.542.340 kr.
2Vores vurdering5.873.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.873.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	373 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	120 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	309 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	283 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	296 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	726 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	473 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	639 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	327 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	2,3 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu