Ellebakken 12

Villa · 137 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.411 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 29.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.583.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	71 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	74 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	34 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	183 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	245 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	133 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	267 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	422 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	516 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	372 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu