Ellebakken 12, Veddinge Bk

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 92 m².3.453.680 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.046.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+358,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.046.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
1998Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	615 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	186 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	708 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	713 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	920 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	646 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	868 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	755 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	786 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	646 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu