Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 17, st.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.922 kr/m².6.498.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 66.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.816.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden aug. 2019
782k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.400.000 kr.9. jan. 20268.370.000 kr.I dag · vores estimat6.816.204 kr.Markedet · 1992907.120 kr.Markedet · 19931.189.232 kr.Markedet · 1994990.872 kr.Markedet · 19951.105.828 kr.Markedet · 1996781.724 kr.Markedet · 19971.200.136 kr.Markedet · 19981.548.600 kr.Markedet · 19991.408.704 kr.Markedet · 20001.999.028 kr.Markedet · 20012.509.892 kr.Markedet · 20022.477.528 kr.Markedet · 20032.238.568 kr.Markedet · 20042.783.536 kr.Markedet · 20053.565.608 kr.Markedet · 20064.253.372 kr.Markedet · 20073.826.492 kr.Markedet · 20085.294.008 kr.Markedet · 20092.996.628 kr.Markedet · 20103.594.028 kr.Markedet · 20114.000.028 kr.Markedet · 20123.509.348 kr.Markedet · 20133.732.764 kr.Markedet · 20143.871.500 kr.Markedet · 20153.835.540 kr.Markedet · 20164.667.144 kr.Markedet · 20174.531.192 kr.Markedet · 20184.662.040 kr.Markedet · 20195.631.684 kr.Markedet · 20206.061.232 kr.Markedet · 20216.020.980 kr.Markedet · 20226.520.128 kr.Markedet · 20236.640.536 kr.Markedet · 20246.490.432 kr.Markedet · 20257.367.276 kr.Markedet · 20268.325.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
9. jan. 2026 · Alm. Salg
8.370.000 kr.
I dag · vores estimat
6.816.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.370.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 17, 1.
2900 Hellerup		140 m²0 m25-03-20258.545.000 kr.61.036 kr./m²
Ellehøj 12, 1.
2900 Hellerup		111 m²253 m01-07-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st.
2900 Hellerup		111 m²253 m25-08-20246.415.000 kr.57.793 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1
2900 Hellerup		107 m²295 m09-07-20244.875.000 kr.45.561 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1
2900 Hellerup		107 m²309 m19-10-20255.995.000 kr.56.028 kr./m²
Teglværksbakken 14, st.
2900 Hellerup		117 m²1,1 km25-02-20256.140.000 kr.52.479 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th
2900 Hellerup		115 m²1,2 km14-10-20257.900.000 kr.68.696 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3
2900 Hellerup		101 m²302 m30-10-20244.995.000 kr.49.455 kr./m²
Tuborgvej 60, 2. th
2900 Hellerup		114 m²1,2 km18-03-20245.820.000 kr.51.053 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th
2900 Hellerup		114 m²1,3 km03-01-20267.200.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden