Ellebakken 23, Veddinge Bk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.435 m², 2 værelser, opført i 2024, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 102 m².3.829.080 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.036.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,63 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	255 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	179 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	702 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	233 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	470 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	328 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	808 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	662 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	812 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	488 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu