Ellebakken 25, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 106 m².3.979.240 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.256.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7538,69 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	178 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	266 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	261 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	734 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	360 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	503 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	845 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	222 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	841 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	693 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu