Ellebakken 29, Veddinge Bk

Fritidshus · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.593 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 105 m².3.941.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.631.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,72 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	99 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	340 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	226 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	712 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	342 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	518 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	828 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	663 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	827 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	185 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu