Ellebakken 3

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.819 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 29.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.243.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	142 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	31 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	86 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	287 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	190 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 1 2750 Ballerup	128 m²	260 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	191 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	420 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	359 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	332 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu