Ellebakken 31, Veddinge Bk

Fritidshus · 73 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.597 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 73 m².2.740.420 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.342.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	343 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	91 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	794 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	184 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	475 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	438 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	475 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	582 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	815 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,9 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu