Ellebakken 45A, Veddinge Bk

Fritidshus · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.584 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 125 m².4.692.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.607.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1980feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	63 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	491 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	192 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	346 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	221 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	753 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	804 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	412 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	679 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	569 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu