Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 9

Villa · 189 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.017 kr/m².11.142.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 65.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.070.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden dec. 2025
968k5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202512.300.000 kr.I dag · vores estimat11.070.655 kr.Markedet · 19921.338.309 kr.Markedet · 19931.650.726 kr.Markedet · 19941.458.135 kr.Markedet · 19951.706.103 kr.Markedet · 19961.785.861 kr.Markedet · 19972.106.027 kr.Markedet · 19982.194.668 kr.Markedet · 19992.855.412 kr.Markedet · 20003.034.017 kr.Markedet · 20013.601.584 kr.Markedet · 20023.264.597 kr.Markedet · 20033.864.672 kr.Markedet · 20043.901.905 kr.Markedet · 20054.536.000 kr.Markedet · 20064.856.922 kr.Markedet · 20077.360.983 kr.Markedet · 20087.564.536 kr.Markedet · 20096.508.593 kr.Markedet · 20106.110.370 kr.Markedet · 20116.264.027 kr.Markedet · 20126.767.523 kr.Markedet · 20136.508.971 kr.Markedet · 20146.861.456 kr.Markedet · 20157.173.873 kr.Markedet · 20167.495.551 kr.Markedet · 20177.834.050 kr.Markedet · 20187.902.468 kr.Markedet · 20199.315.810 kr.Markedet · 202010.777.347 kr.Markedet · 202111.321.289 kr.Markedet · 202215.217.146 kr.Markedet · 202312.008.682 kr.Markedet · 202412.056.310 kr.Markedet · 202512.942.342 kr.Markedet · 202615.476.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.070.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 25
2900 Hellerup		163 m²151 m17-03-202614.300.000 kr.87.730 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²136 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²201 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²637 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²654 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²733 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²304 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²949 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²309 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²1,0 km17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden