Ellebakken 9, Veddinge Bk

Fritidshus · 86 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 3.220 m², 3 værelser, opført i 2026, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 86 m².3.228.440 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.661.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.752.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.752.500 kr.
2007Ombygning
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	174 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	311 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	378 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	466 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	792 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	586 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	378 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	323 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	696 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	693 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu