Elledalen 11

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.352.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.112.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte995.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	18 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	87 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	233 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	415 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	360 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	336 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	210 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	456 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	764 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	297 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu