Elledevej 168

Villa · 217 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².2.327.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.607.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,4 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	1,6 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,9 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,6 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	1,8 km	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	1,9 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,4 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	1,2 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	1,6 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	1,8 km	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu