Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Elledevej 171

Villa · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².2.155.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.933.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte350.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	2,3 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	2,2 km	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,7 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	1,9 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	2,2 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	1,9 km	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	2,2 km	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	1,7 km	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Bakkehaven 28 4400 Kalundborg	182 m²	1,9 km	08-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Mosevangen 11 4400 Kalundborg	181 m²	2,0 km	10-01-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu