Ellegårdsvej 14

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².4.963.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.486.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
1. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.705.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	99 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	118 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	244 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	182 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	236 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	333 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	499 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	137 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	229 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	207 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu