Ellegårdsvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².5.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.888.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,77 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1992 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	53 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	70 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	274 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	312 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	542 m	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	289 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	515 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	85 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	827 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	430 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu