Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ellegårdsvej 16E

Rækkehus · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².4.262.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.481.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,29 pct. siden okt. 1988
470k1,9M3,4M4,9M6,3M19881995199920032007201120152019202331. okt. 1988470.000 kr.19. maj 20083.456.000 kr.31. jan. 20232.062.500 kr.I dag · vores estimat4.481.708 kr.Markedet · 19921.025.136 kr.Markedet · 19931.045.728 kr.Markedet · 1994851.472 kr.Markedet · 19951.367.136 kr.Markedet · 19961.571.328 kr.Markedet · 19971.749.024 kr.Markedet · 19981.732.176 kr.Markedet · 19991.852.416 kr.Markedet · 20001.887.120 kr.Markedet · 20012.169.792 kr.Markedet · 20022.783.952 kr.Markedet · 20031.573.488 kr.Markedet · 20043.244.752 kr.Markedet · 20052.779.344 kr.Markedet · 20064.036.896 kr.Markedet · 20073.654.864 kr.Markedet · 20083.470.256 kr.Markedet · 20093.264.048 kr.Markedet · 20102.648.160 kr.Markedet · 20112.454.480 kr.Markedet · 20122.672.352 kr.Markedet · 20133.172.608 kr.Markedet · 20142.790.144 kr.Markedet · 20153.281.040 kr.Markedet · 20163.567.888 kr.Markedet · 20173.666.672 kr.Markedet · 20183.700.944 kr.Markedet · 20194.252.032 kr.Markedet · 20203.960.000 kr.Markedet · 20214.625.136 kr.Markedet · 20225.042.016 kr.Markedet · 20234.728.816 kr.Markedet · 20244.308.192 kr.Markedet · 20254.995.936 kr.Markedet · 20266.098.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg
470.000 kr.
19. maj 2008 · Alm. Salg
3.456.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.062.500 kr.
I dag · vores estimat
4.481.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte2.062.500 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.456.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvænge 41H
2750 Ballerup		127 m²817 m31-01-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²
Lindbjergvej 27
2750 Ballerup		137 m²1,4 km15-05-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Atlasvænge 25L
2750 Ballerup		122 m²913 m20-06-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
Atlasvænge 15H
2750 Ballerup		118 m²816 m27-05-20254.900.000 kr.41.525 kr./m²
Atlasvænge 15C
2750 Ballerup		118 m²834 m02-01-20254.750.000 kr.40.254 kr./m²
Hold-An Vej 84
2750 Ballerup		103 m²237 m01-09-20243.900.000 kr.37.864 kr./m²
Hold-An Vej 82
2750 Ballerup		103 m²250 m08-01-20243.045.000 kr.29.563 kr./m²
Lindbjergvej 29
2750 Ballerup		122 m²1,4 km27-07-20253.825.000 kr.31.352 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²2,6 km10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²2,5 km07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden