Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ellegårdsvej 19

Villa · 234 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.891 kr/m².6.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.219.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,36 pct. siden apr. 2021
953k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat6.219.655 kr.Markedet · 19921.538.784 kr.Markedet · 19931.325.376 kr.Markedet · 19941.550.484 kr.Markedet · 19951.801.566 kr.Markedet · 19962.002.572 kr.Markedet · 19972.237.274 kr.Markedet · 19982.212.470 kr.Markedet · 19992.716.272 kr.Markedet · 20002.550.366 kr.Markedet · 20013.099.798 kr.Markedet · 20021.172.574 kr.Markedet · 20033.280.446 kr.Markedet · 20043.651.336 kr.Markedet · 20053.984.084 kr.Markedet · 20065.192.460 kr.Markedet · 20075.240.196 kr.Markedet · 20085.137.002 kr.Markedet · 20094.346.316 kr.Markedet · 20104.008.420 kr.Markedet · 20114.588.974 kr.Markedet · 20124.122.378 kr.Markedet · 20133.715.218 kr.Markedet · 20144.314.726 kr.Markedet · 20154.546.854 kr.Markedet · 20165.352.750 kr.Markedet · 20174.852.224 kr.Markedet · 20184.957.056 kr.Markedet · 20196.523.218 kr.Markedet · 20206.604.884 kr.Markedet · 20216.609.798 kr.Markedet · 20228.042.814 kr.Markedet · 20236.651.216 kr.Markedet · 20247.527.780 kr.Markedet · 20258.060.832 kr.Markedet · 20269.662.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.219.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²84 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²414 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²52 m16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²1,2 km08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Nygårdsvej 17
2750 Ballerup		250 m²1,1 km21-08-202510.500.000 kr.42.000 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²267 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²1,1 km17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²293 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Nytoften 14
2750 Ballerup		190 m²581 m06-04-20253.600.000 kr.18.947 kr./m²
Møllevej 4
2750 Ballerup		264 m²1,1 km12-04-20245.550.000 kr.21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden