Ellehammersvej 98

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.919.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.106 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 90 7500 Holstebro	160 m²	93 m	03-09-2026	1.790.000 kr.	11.188 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	90 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Ellehammersvej 66 7500 Holstebro	173 m²	100 m	13-02-2024	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Ellehammersvej 80 7500 Holstebro	175 m²	69 m	16-07-2026	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	114 m	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	263 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	80 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 34 7500 Holstebro	114 m²	241 m	03-09-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	340 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	370 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu