Ellekærshaven 15, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 47 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 1.321 m², 2 værelser, opført i 2026. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 265.100 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 12.617 kr/m² × 47 m².592.999 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Vores vurdering640.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 200.999 kr.
I dag · vores estimat: 640.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026200.999 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	1,8 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	1,4 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	5,8 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,5 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	4,1 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	6,2 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	6,0 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	7,3 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Kroggårdsvej 7, Brylle 5690 Tommerup	93 m²	5,2 km	20-12-2024	1.520.000 kr.	16.344 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	6,3 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu