Ellekildehavevej 32, Boderne

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 559 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².3.357.325 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.038.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2001Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	130 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	67 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	80 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	330 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	828 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	531 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	85 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Odinshøjvej 27, Ellekilde 3140 Ålsgårde	107 m²	667 m	11-01-2024	3.405.000 kr.	31.822 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	227 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	373 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu