Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 81

Villa · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.128 kr/m².8.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.271.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,67 pct. siden aug. 2014
477k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.660.000 kr.I dag · vores estimat7.271.454 kr.Markedet · 1992658.533 kr.Markedet · 1993812.262 kr.Markedet · 1994717.495 kr.Markedet · 1995839.511 kr.Markedet · 1996878.757 kr.Markedet · 19971.036.299 kr.Markedet · 19981.079.916 kr.Markedet · 19991.405.044 kr.Markedet · 20001.492.929 kr.Markedet · 20011.772.208 kr.Markedet · 20021.606.389 kr.Markedet · 20031.901.664 kr.Markedet · 20041.919.985 kr.Markedet · 20052.232.000 kr.Markedet · 20062.389.914 kr.Markedet · 20073.622.071 kr.Markedet · 20083.722.232 kr.Markedet · 20093.202.641 kr.Markedet · 20103.006.690 kr.Markedet · 20113.082.299 kr.Markedet · 20123.330.051 kr.Markedet · 20133.202.827 kr.Markedet · 20143.376.272 kr.Markedet · 20153.530.001 kr.Markedet · 20163.688.287 kr.Markedet · 20173.854.850 kr.Markedet · 20183.888.516 kr.Markedet · 20194.583.970 kr.Markedet · 20205.303.139 kr.Markedet · 20215.570.793 kr.Markedet · 20227.487.802 kr.Markedet · 20235.909.034 kr.Markedet · 20245.932.470 kr.Markedet · 20256.368.454 kr.Markedet · 20267.615.491 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
7.271.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²58 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²792 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²860 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²1,1 km20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²1,1 km01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²428 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²490 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²286 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²575 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²769 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden