Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellemosevej 83

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.128 kr/m².8.545.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.453 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.295.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden okt. 2015
553k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20154.395.000 kr.I dag · vores estimat8.295.158 kr.Markedet · 1992764.748 kr.Markedet · 1993943.272 kr.Markedet · 1994833.220 kr.Markedet · 1995974.916 kr.Markedet · 19961.020.492 kr.Markedet · 19971.203.444 kr.Markedet · 19981.254.096 kr.Markedet · 19991.631.664 kr.Markedet · 20001.733.724 kr.Markedet · 20012.058.048 kr.Markedet · 20021.865.484 kr.Markedet · 20032.208.384 kr.Markedet · 20042.229.660 kr.Markedet · 20052.592.000 kr.Markedet · 20062.775.384 kr.Markedet · 20074.206.276 kr.Markedet · 20084.322.592 kr.Markedet · 20093.719.196 kr.Markedet · 20103.491.640 kr.Markedet · 20113.579.444 kr.Markedet · 20123.867.156 kr.Markedet · 20133.719.412 kr.Markedet · 20143.920.832 kr.Markedet · 20154.099.356 kr.Markedet · 20164.283.172 kr.Markedet · 20174.476.600 kr.Markedet · 20184.515.696 kr.Markedet · 20195.323.320 kr.Markedet · 20206.158.484 kr.Markedet · 20216.469.308 kr.Markedet · 20228.695.512 kr.Markedet · 20236.862.104 kr.Markedet · 20246.889.320 kr.Markedet · 20257.395.624 kr.Markedet · 20268.843.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
8.295.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 121
2900 Hellerup		119 m²407 m06-03-20247.995.000 kr.67.185 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²1,2 km20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²
Ellemosevej 24
2900 Hellerup		102 m²881 m24-11-20248.280.000 kr.81.176 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²1,1 km01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 32
2900 Hellerup		101 m²813 m11-07-20248.800.000 kr.87.129 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²511 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Ellemosevej 75
2900 Hellerup		83 m²79 m07-05-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²307 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²596 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²790 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden