Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ellerupvej 20, Svenstrup

Landejendom · 311 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 752.629 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
752629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.333.700 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.358 kr/m².11.166.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)752629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.460.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,84 pct. siden okt. 2024
487k10,4M20,3M30,2M40,1M1993199820022005200820112014201720202023202616. okt. 202422.400.000 kr.I dag · vores estimat11.460.339 kr.Markedet · 1993666.784 kr.Markedet · 19961.884.971 kr.Markedet · 19971.420.337 kr.Markedet · 19982.356.136 kr.Markedet · 19995.153.270 kr.Markedet · 20003.176.554 kr.Markedet · 20021.718.275 kr.Markedet · 20032.168.292 kr.Markedet · 20042.169.847 kr.Markedet · 20052.095.829 kr.Markedet · 20069.292.369 kr.Markedet · 20074.548.686 kr.Markedet · 20085.712.137 kr.Markedet · 20093.859.199 kr.Markedet · 20103.810.061 kr.Markedet · 20113.838.362 kr.Markedet · 20123.392.077 kr.Markedet · 2013486.715 kr.Markedet · 20142.537.760 kr.Markedet · 20154.778.204 kr.Markedet · 20162.693.260 kr.Markedet · 20175.770.605 kr.Markedet · 20181.843.919 kr.Markedet · 20193.849.558 kr.Markedet · 20205.253.412 kr.Markedet · 20214.981.909 kr.Markedet · 20226.623.056 kr.Markedet · 20232.577.257 kr.Markedet · 20246.399.447 kr.Markedet · 202528.682.908 kr.Markedet · 20264.496.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg
22.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.460.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²3,3 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²3,5 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²2,7 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,6 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,2 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²8,1 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²8,7 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²6,6 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²8,9 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²12,2 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden