Elletoften 7

Rækkehus · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.542 kr/m².6.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.621.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.621.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elletoften 15 2800 Kongens Lyngby	100 m²	25 m	11-07-2024	5.325.000 kr.	53.250 kr./m²
Elletoften 28 2800 Kongens Lyngby	100 m²	59 m	24-11-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Elletoften 26 2800 Kongens Lyngby	100 m²	60 m	29-09-2025	7.200.000 kr.	72.000 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	69 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	84 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	80 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	30 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elledalen 23 2800 Kongens Lyngby	100 m²	176 m	27-02-2024	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	47 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	149 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu