Ellevænget 13

Rækkehus · 149 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.665 kr/m².8.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 60.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering8.081.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.887.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.081.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte8.625.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2024okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202635.000.000 kr.
2022jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.887.500 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 17 2800 Kongens Lyngby	149 m²	29 m	10-02-2026	8.750.000 kr.	58.725 kr./m²
Ellevænget 20 2800 Kongens Lyngby	149 m²	38 m	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellevænget 21 2800 Kongens Lyngby	149 m²	39 m	05-02-2026	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Ellevænget 10 2800 Kongens Lyngby	149 m²	44 m	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellevænget 19 2800 Kongens Lyngby	144 m²	34 m	13-02-2026	8.595.000 kr.	59.688 kr./m²
Ellevænget 14 2800 Kongens Lyngby	144 m²	38 m	01-04-2026	8.695.000 kr.	60.382 kr./m²
Ellevænget 12 2800 Kongens Lyngby	144 m²	39 m	17-02-2026	8.695.000 kr.	60.382 kr./m²
Lyngen 12B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	237 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	447 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	420 m	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu