Ellevangen 2, 5683 Haarby — Villa · 111 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.796 kr/m².1.160.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevangen gns: 8.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering896.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	38 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	103 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	234 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	240 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	358 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	381 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	230 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	446 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	363 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	385 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu