Prisvurdering · 5683 Haarby

Fasanvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.786.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.968.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.359.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,86 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte650.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	590 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	417 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1,0 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	1,2 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	1,0 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	760 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	1,0 km	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,1 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	1,1 km	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	832 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu