Ellevangen 2A

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.205 kr/m².1.165.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevangen gns: 8.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.110.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2020aug.Ejerskifte870.000 kr.
1979majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	68 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	249 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	259 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	380 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	400 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	207 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	373 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	115 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Østergaardsvej 105 5683 Haarby	133 m²	634 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	617 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu