Ellevej 10, Stae

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 168 m².1.949.976 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 500% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering1.929.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte325.000 kr.
2019dec.Ejerskifte495.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	40 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	338 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	312 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	149 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	256 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 91 9310 Vodskov	169 m²	2,2 km	03-09-2026	2.900.000 kr.	17.160 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	1,8 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	505 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Rønhøj 53 9310 Vodskov	172 m²	2,4 km	12-02-2024	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Uglevænget 86, Vester Hassing 9310 Vodskov	171 m²	2,5 km	29-09-2025	3.095.000 kr.	18.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu