Ellevej 17

Villa · 241 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.204 kr/m².9.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 38.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.092.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.092.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	185 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	827 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	224 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	888 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	595 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	1,1 km	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	853 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Hedevej 22 2680 Solrød Strand	207 m²	261 m	10-02-2025	13.850.000 kr.	66.908 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	538 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	507 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu