Ellevej 22

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.870.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	100 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	849 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	1,2 km	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	536 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	1,1 km	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	28 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	1,2 km	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	1,0 km	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	745 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,2 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu