Ellevej 26

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.743 kr/m².4.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 38.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.249.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,29 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	224 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	607 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	1,1 km	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	533 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	279 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	365 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,1 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	630 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	625 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	553 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu