Ellevej 28

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².2.504.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.241.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007majEjerskifte
1984jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	108 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	793 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	1,1 km	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	486 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	1,1 km	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	48 m	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	1,1 km	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	983 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	691 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	175 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu