Ellidshøjgårdvej 10

Landejendom · 189 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.881 kr/m².3.651.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,76 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	1,0 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²
Hobrovej 821 9230 Svenstrup J	172 m²	2,3 km	19-07-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	3,4 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	3,7 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	1,4 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,3 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	3,1 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,2 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Tostrupvej 102 9230 Svenstrup J	167 m²	5,7 km	15-10-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,1 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu