Ellingvej 7

Landejendom · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 79.702 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 79702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.650 kr/m².5.547.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1925-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.628.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,4 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	1,7 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	5,3 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	4,3 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	2,5 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	5,5 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	7,3 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	5,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	7,5 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	5,8 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu