Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skærskovhedevej 29

Villa · 210 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 75.845 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 75845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.068 kr/m².4.271.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.766.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.340.121 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 12 8600 Silkeborg	202 m²	1,1 km	01-05-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Skærskovvej 79 8600 Silkeborg	209 m²	1,9 km	20-02-2024	3.025.000 kr.	14.474 kr./m²
Skærskovtoften 7 8600 Silkeborg	196 m²	1,9 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Grøndalsgårdvej 26 8600 Silkeborg	207 m²	2,8 km	01-06-2024	2.995.000 kr.	14.469 kr./m²
Skærskovvej 31 8600 Silkeborg	188 m²	2,3 km	22-11-2025	2.775.000 kr.	14.761 kr./m²
Buskhedevej 8 8600 Silkeborg	214 m²	3,1 km	24-09-2025	2.695.000 kr.	12.593 kr./m²
Funder Møllevej 239 8600 Silkeborg	219 m²	3,0 km	29-03-2025	6.060.000 kr.	27.671 kr./m²
Skærskovvænget 23 8600 Silkeborg	178 m²	2,2 km	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Vesterskovvej 4, Løgager 8600 Silkeborg	251 m²	2,2 km	13-06-2024	10.100.000 kr.	40.239 kr./m²
Funder Trindkær 50 8600 Silkeborg	207 m²	3,7 km	24-03-2025	5.470.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu