Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Skærskovvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærskovvej gns: 17.383 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.195.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærskovvej 33 8600 Silkeborg	122 m²	234 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Skærskovvej 23 8600 Silkeborg	155 m²	218 m	28-03-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Skærskovvej 31 8600 Silkeborg	188 m²	253 m	22-11-2025	2.775.000 kr.	14.761 kr./m²
Skærskovvej 79 8600 Silkeborg	209 m²	285 m	20-02-2024	3.025.000 kr.	14.474 kr./m²
Funder Kirkevej 18 8600 Silkeborg	115 m²	357 m	07-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Skærskovvænget 29 8600 Silkeborg	135 m²	141 m	22-01-2024	1.880.000 kr.	13.926 kr./m²
Funder Vestervang 3 8600 Silkeborg	123 m²	1,4 km	09-06-2025	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Fårdalsvænget 18 8600 Silkeborg	125 m²	1,4 km	21-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Funder Vestervang 30 8600 Silkeborg	112 m²	1,7 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Skærskovvænget 24 8600 Silkeborg	146 m²	217 m	01-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu